Der Traum vom eigenen Feriendomizil oder Wohnsitz am Mittelmeer führt immer mehr Deutsche nach Kroatien. Das Land an der Adria bietet nicht nur traumhafte Küstenlandschaften und historische Städte, sondern auch attraktive Immobilienpreise im Vergleich zu anderen mediterranen Destinationen. Wenn Sie ein Haus kaufen Kroatien möchten, gibt es jedoch einige wichtige Aspekte zu beachten, die von rechtlichen Bestimmungen bis hin zu regionalen Besonderheiten reichen.
Warum ein Haus in Kroatien kaufen?
Kroatien hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Ziele für Immobilienkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz entwickelt. Die Gründe hierfür sind vielfältig und überzeugend. Das mediterrane Klima mit über 2.600 Sonnenstunden pro Jahr macht das Land zu einem idealen Ort für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Die geografische Nähe zu Deutschland ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Mit dem Auto erreichen Sie kroatische Küstenstädte wie Pula oder Zadar in etwa acht bis zehn Stunden. Diese Erreichbarkeit macht Kroatien besonders attraktiv für alle, die ihr Ferienhaus regelmäßig nutzen möchten.
Seit dem EU-Beitritt Kroatiens im Jahr 2013 und der Einführung des Euro im Jahr 2023 hat sich die rechtliche Situation für EU-Bürger erheblich vereinfacht. Deutsche Staatsbürger können nun problemlos Immobilien erwerben, ohne komplizierte Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen.
Die Immobilienpreise in Kroatien sind im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern wie Italien oder Spanien noch immer moderat. Während die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bietet der kroatische Markt noch immer ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Rechtliche Grundlagen für den Immobilienkauf
Bevor Sie ein Haus kaufen Kroatien, sollten Sie sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut machen. Als EU-Bürger haben Deutsche das Recht, in Kroatien Immobilien zu erwerben, jedoch gibt es einige Besonderheiten zu beachten.
Eigentumsrechte für EU-Bürger
Deutsche Staatsangehörige können seit 2013 ohne Einschränkungen Immobilien in Kroatien kaufen. Dies gilt sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbeimmobilien. Lediglich beim Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen gelten noch bis 2026 gewisse Beschränkungen.
Das kroatische Eigentumsrecht basiert auf dem kontinentaleuropäischen Rechtssystem und ist daher für Deutsche gut verständlich. Eigentum wird im Grundbuch (Zemljišna knjiga) eingetragen, das öffentlich einsehbar ist und Rechtssicherheit bietet.
Notwendige Dokumente und Verfahren
Für den Immobilienkauf in Kroatien benötigen Sie verschiedene Dokumente. Zunächst ist ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Zusätzlich sollten Sie eine Bescheinigung über die Steuerliche Ansässigkeit aus Deutschland vorlegen können.
Der Kaufvertrag muss von einem kroatischen Notar beurkundet werden. Dieser prüft die Rechtmäßigkeit des Geschäfts und die Eigentumsrechte. Die Grundbucheintragung erfolgt nach der notariellen Beurkundung und ist für die Rechtswirksamkeit des Kaufs essentiell.
Eine Besonderheit in Kroatien ist die sogenannte Bestätigung der Existenz eines berechtigten Interesses. Diese wird bei Ausländern manchmal verlangt und bescheinigt, dass ein legitimes Interesse am Immobilienerwerb besteht, beispielsweise für Ferienaufenthalte oder Geschäftstätigkeiten.
Kosten beim Immobilienkauf in Kroatien
Die Kosten beim Haus kaufen Kroatien setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen diverse Nebenkosten an, die Sie in Ihre Kalkulation einbeziehen sollten.
Kaufnebenkosten im Detail
Die Grunderwerbsteuer in Kroatien beträgt 3% des Kaufpreises. Diese wird vom Käufer getragen und ist bei der Gemeinde zu entrichten. Zusätzlich fallen Notarkosten in Höhe von etwa 1% des Kaufpreises an.
Für die Grundbucheintragung werden Gebühren von circa 0,1% bis 0,2% des Kaufpreises fällig. Rechtsanwaltskosten können je nach Komplexität des Kaufs zwischen 1% und 2% des Kaufpreises betragen.
Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten von etwa 5% bis 7% des Kaufpreises rechnen. Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro würden somit zusätzliche Kosten von 10.000 bis 14.000 Euro anfallen.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Nach dem Erwerb der Immobilie entstehen laufende Kosten, die Sie berücksichtigen sollten. Die Grundsteuer (porez na nekretnine) wird jährlich erhoben und richtet sich nach dem Wert der Immobilie. Sie beträgt in der Regel zwischen 0,1% und 0,3% des Immobilienwerts.
Für die Instandhaltung der Immobilie sollten Sie jährlich etwa 1% bis 2% des Immobilienwerts einplanen. Dies umfasst Reparaturen, Renovierungen und die Pflege von Garten und Pool.
Versicherungskosten für Gebäude- und Hausratversicherung liegen typischerweise zwischen 300 und 800 Euro pro Jahr, abhängig von der Größe und Ausstattung der Immobilie.
Die besten Regionen für den Immobilienkauf
Kroatien bietet verschiedene Regionen mit unterschiedlichen Charakteristika und Preisstrukturen. Wenn Sie ein Haus kaufen Kroatien möchten, sollten Sie die Besonderheiten der einzelnen Gebiete kennen.
Istrien – Die Toskana Kroatiens
Istrien gilt als eine der begehrtesten Regionen für Immobilienkäufer. Die Halbinsel im Nordwesten Kroatiens besticht durch ihre Nähe zu Italien und Österreich sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur.
Städte wie Pula, Rovinj und Poreč bieten historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise in Istrien sind die höchsten in Kroatien, bewegen sich aber noch immer auf einem moderaten Niveau. Für ein Haus in Meeresnähe sollten Sie mit Preisen zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Das Hinterland Istriens bietet günstigere Alternativen mit Preisen zwischen 1.200 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Hier finden Sie oft traditionelle Steinhäuser mit großen Grundstücken, die sich hervorragend für Renovierungsprojekte eignen.
Kvarner Bucht – Vielfalt zwischen Bergen und Meer
Die Kvarner Bucht mit den Inseln Krk, Cres und Lošinj sowie dem Festland um Rijeka bietet eine beeindruckende Landschaftsvielfalt. Die Region ist weniger touristisch erschlossen als Istrien, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Auf der Insel Krk, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, finden Sie Häuser ab etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter. Die anderen Inseln sind noch günstiger, erfordern aber eine Anreise per Fähre.
Das Festland der Kvarner Bucht, insbesondere die Gebiete um Crikvenica und Novi Vinodolski, bietet attraktive Immobilien zu moderaten Preisen. Hier profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und den kürzeren Anfahrtswegen aus Deutschland.
Dalmatien – Authentisches Kroatien am türkisblauen Meer
Dalmatien erstreckt sich entlang der südlichen Adriaküste und umfasst beliebte Destinationen wie Split, Zadar, Šibenik und Dubrovnik. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Inseln, das kristallklare Wasser und die historischen Altstädte.
In der Umgebung von Split finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in verschiedenen Preisklassen. Häuser in Meeresnähe kosten zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders die Riviera von Makarska und die Inseln Brač und Hvar sind bei Immobilienkäufern sehr beliebt.
Die Gegend um Zadar bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie moderne Häuser ab etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter. Die Region verfügt über einen internationalen Flughafen und ist daher gut erreichbar.
Dubrovnik und die südlichste Region Dalmatiens sind aufgrund der UNESCO-Welterbestätte besonders exklusiv. Die Immobilienpreise sind entsprechend hoch, bieten aber auch einzigartige Investitionsmöglichkeiten.
Immobilientypen und Preisstrukturen
Beim Haus kaufen Kroatien stehen Ihnen verschiedene Immobilientypen zur Verfügung. Jeder Typ hat seine eigenen Charakteristika und Preisstrukturen.
Traditionelle Steinhäuser
Traditionelle Steinhäuser sind besonders in Istrien und Dalmatien zu finden. Diese Häuser stammen oft aus dem 18. oder 19. Jahrhundert und bieten authentischen Charme. Viele benötigen jedoch umfangreiche Renovierungen.
Unrenovierte Steinhäuser können bereits ab 50.000 bis 100.000 Euro erworben werden. Für die Renovierung sollten Sie jedoch zusätzlich 1.000 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter einplanen. Komplett renovierte Steinhäuser kosten zwischen 2.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter.
Moderne Villen und Neubau
Moderne Villen mit Pool und gehobener Ausstattung sind besonders bei deutschen Käufern beliebt. Diese Immobilien bieten zeitgemäßen Komfort und sind oft schlüsselfertig verfügbar.
Je nach Lage und Ausstattung kosten moderne Villen zwischen 2.500 und 6.000 Euro pro Quadratmeter. Luxusvillen in Toplagen können auch deutlich höhere Preise erzielen.
Apartments und Wohnungen
Apartments sind eine kostengünstige Alternative zum Hauskauf. Sie eignen sich besonders für Anleger, die ihre Immobilie vermieten möchten. Ferienwohnungen in guten Lagen erzielen attraktive Mietrenditen.
Die Preise für Apartments variieren stark nach Lage und Ausstattung. In touristischen Gebieten sollten Sie mit 1.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Der Kaufprozess Schritt für Schritt
Ein strukturierter Kaufprozess ist essentiell, wenn Sie erfolgreich ein Haus kaufen Kroatien möchten. Hier finden Sie eine detaillierte Anleitung für den Erwerb Ihrer Traumimmobilie.
Vorbereitung und Finanzierung
Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, sollten Sie Ihre Finanzierung klären. Deutsche Banken bieten teilweise Finanzierungen für Auslandsimmobilien an, allerdings meist mit höheren Eigenkapitalanforderungen und Zinssätzen.
Alternativ können Sie eine Finanzierung bei kroatischen Banken beantragen. Diese haben oft bessere Konditionen für lokale Immobilien, verlangen aber meist eine Mindestfinanzierungssumme von 50.000 Euro.
Erstellen Sie ein realistisches Budget, das nicht nur den Kaufpreis, sondern auch alle Nebenkosten und die Erstausstattung umfasst. Planen Sie zusätzlich eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben ein.
Immobiliensuche und Besichtigung
Für die Immobiliensuche können Sie verschiedene Kanäle nutzen. Kroatische Immobilienportale wie Nekretnine.net oder Index.hr bieten eine große Auswahl. Auch deutsche Portale haben oft Angebote aus Kroatien.
Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler ist empfehlenswert. Dieser kennt den Markt und kann Ihnen bei der Auswahl geeigneter Objekte helfen. Maklercourtage beträgt in Kroatien üblicherweise 3% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer.
Planen Sie ausreichend Zeit für Besichtigungen ein. Schauen Sie sich mehrere Objekte an und lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Prüfen Sie bei der Besichtigung besonders die Bausubstanz, die Infrastruktur und die Nachbarschaft.
Kaufvertragsverhandlung und Abschluss
Nach der Entscheidung für eine Immobilie beginnen die Vertragsverhandlungen. In Kroatien ist es üblich, zunächst einen Vorvertrag zu schließen und eine Anzahlung zu leisten. Diese beträgt meist 10% des Kaufpreises.
Lassen Sie den Kaufvertrag von einem deutschen Anwalt mit Kroatien-Erfahrung prüfen. Dieser kann auch bei den Verhandlungen helfen und sicherstellen, dass Ihre Interessen gewahrt werden.
Der finale Kaufvertrag wird vor einem kroatischen Notar geschlossen. Dieser prüft alle Dokumente und die Rechtmäßigkeit des Geschäfts. Nach der Beurkundung wird die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen.
Steuerliche Aspekte und Vermietung
Der Besitz einer Immobilie in Kroatien hat verschiedene steuerliche Implikationen, die Sie beachten sollten. Dies gilt sowohl für deutsche als auch für kroatische Steuerpflichten.
Steuerpflicht in Deutschland
Als deutscher Steuerresidenthalten Sie Ihre unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland. Einkünfte aus der kroatischen Immobilie, beispielsweise Mieteinnahmen, müssen in Deutschland versteuert werden.
Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Kroatien wird die in Kroatien gezahlte Steuer auf die deutsche Steuerschuld angerechnet. Dies verhindert eine doppelte Besteuerung derselben Einkünfte.
Bei einem späteren Verkauf der Immobilie können Spekulationsgewinne steuerpflichtig sein, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft wird.
Vermietung als Einnahmequelle
Viele Deutsche, die ein Haus kaufen Kroatien, nutzen dieses zur Ferienvermietung. Kroatien ist ein beliebtes Urlaubsziel, was gute Vermietungschancen bietet.
Für die touristische Vermietung benötigen Sie eine entsprechende Lizenz von den kroatischen Behörden. Die Anmeldung erfolgt bei der örtlichen Tourismusorganisation und dem Finanzamt.
Die Mieteinnahmen unterliegen der kroatischen Einkommensteuer, die für Ausländer pauschal 12% beträgt. Zusätzlich fallen Tourismusabgaben und eventuell Mehrwertsteuer an.
Erfolgreiche Ferienvermietungen können Renditen zwischen 4% und 8% erzielen. Besonders Objekte in Meeresnähe mit Pool und gehobener Ausstattung sind gefragt. Wenn Sie bereits eine Immobilie in Kroatien besitzen, können Sie auch andere Angebote wie Yacht mieten Kroatien in Betracht ziehen, um Ihren Gästen ein umfassendes Urlaubserlebnis zu bieten.
Praktische Tipps für Immobilienkäufer
Der erfolgreiche Erwerb einer Immobilie in Kroatien erfordert sorgfältige Planung und Vorbereitung. Diese praktischen Tipps helfen Ihnen dabei, häufige Fehler zu vermeiden.
Infrastruktur und Lage prüfen
Achten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie besonders auf die Infrastruktur. Prüfen Sie die Anbindung an das Stromnetz, die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung. In abgelegenen Gebieten sind manchmal eigene Brunnen oder Kläranlagen erforderlich.
Die Internetverbindung ist besonders wichtig, wenn Sie die Immobilie auch für Arbeitsaufenthalte nutzen möchten. In touristischen Gebieten ist meist eine gute Breitbandverbindung verfügbar, in ländlichen Gebieten kann dies jedoch problematisch sein.
Berücksichtigen Sie auch die Erreichbarkeit der Immobilie. Ist die Zufahrt das ganze Jahr über möglich? Gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten? Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Zustand der Immobilie bewerten
Lassen Sie bei älteren Immobilien unbedingt eine professionelle Bewertung durchführen. Ein Baugutachter kann versteckte Mängel aufdecken und den Renovierungsbedarf einschätzen.
Besonders bei Steinhäusern sollten Sie auf Feuchtigkeitsschäden, Risse im Mauerwerk und den Zustand des Dachs achten. Auch die Elektrik und die Sanitärinstallationen sollten überprüft werden.
Dokumentieren Sie den Zustand der Immobilie mit Fotos und Videos. Dies hilft später bei Versicherungsangelegenheiten und bei der Planung von Renovierungsarbeiten.
Rechtliche Absicherung
Arbeiten Sie immer mit qualifizierten Fachleuten zusammen. Ein erfahrener Anwalt kann Sie vor rechtlichen Problemen schützen und sicherstellen, dass alle Verträge ordnungsgemäß abgeschlossen werden.
Prüfen Sie die Eigentumsrechte sorgfältig. Gibt es Belastungen oder Rechte Dritter an der Immobilie? Sind alle Baugenehmigungen vorhanden und ist das Gebäude ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen?
Schließen Sie rechtzeitig entsprechende Versicherungen ab. Eine Gebäudeversicherung ist essentiell, zusätzlich sollten Sie eine Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer in Betracht ziehen.
Finanzierungsmöglichkeiten im Detail
Die Finanzierung einer Immobilie in Kroatien erfordert besondere Überlegungen. Verschiedene Finanzierungsmodelle stehen zur Verfügung, jedes mit spezifischen Vor- und Nachteilen.
Deutsche Bankenfinanzierung
Einige deutsche Banken bieten Finanzierungen für Auslandsimmobilien an. Die Konditionen sind jedoch meist ungünstiger als bei inländischen Immobilien. Typischerweise wird ein Eigenkapitalanteil von mindestens 40% verlangt.
Die Zinssätze liegen meist 0,5% bis 1,5% über den Konditionen für deutsche Immobilien. Zusätzlich fallen oft höhere Bearbeitungsgebühren an. Dafür haben Sie den Vorteil, auf Deutsch verhandeln zu können und mit bekannten Vertragsstrukturen zu arbeiten.
Kroatische Bankenfinanzierung
Kroatische Banken haben oft bessere Konditionen für lokale Immobilien. Sie kennen den Markt und können realistische Bewertungen vornehmen. Die Eigenkapitalanforderungen sind ähnlich wie bei deutschen Banken.
Ein Vorteil ist, dass kroatische Banken oft niedrigere Zinssätze anbieten. Allerdings müssen Sie mit Sprachbarrieren rechnen und sich mit dem kroatischen Rechtssystem auseinandersetzen.
Alternative Finanzierungsformen
Einige Käufer nutzen eine Finanzierung über deutsche Immobilien. Dabei wird eine bestehende deutsche Immobilie beliehen, um die kroatische Immobilie zu finanzieren. Dies kann günstigere Konditionen ermöglichen.
Verkäuferfinanzierungen sind in Kroatien selten, können aber in Einzelfällen vereinbart werden. Besonders bei renovierungsbedürftigen Objekten zeigen sich Verkäufer manchmal flexibel.
Marktenentwicklung und Prognosen
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Verschiedene Faktoren beeinflussen die Preisentwicklung und die Marktaussichten.
Aktuelle Markttrends
Die Immobilienpreise in Kroatien sind seit dem EU-Beitritt kontinuierlich gestiegen. Besonders in touristischen Regionen war die Preissteigerung deutlich. Küstennahe Lagen verzeichneten teilweise Preissteigerungen von 50% bis 100% in den letzten zehn Jahren.
Die Corona-Pandemie hat den Trend zu Ferienimmobilien verstärkt. Viele Deutsche suchten Alternativen zu Fernreisen und investierten in nahegelegene Feriendomizile. Dies führte zu einer erhöhten Nachfrage nach kroatischen Immobilien.
Die Einführung des Euro hat den Markt weiter stabilisiert und das Währungsrisiko für EU-Käufer eliminiert. Dies macht Kroatien noch attraktiver für internationale Investoren.
Zukunftsaussichten
Experten prognostizieren für den kroatischen Immobilienmarkt eine weiterhin positive Entwicklung. Die touristische Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut, was die Attraktivität des Landes steigert.
Große Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der Autobahnen und die Verbesserung der Flughäfen werden die Erreichbarkeit weiter verbessern. Dies dürfte sich positiv auf die Immobilienpreise auswirken.
Allerdings warnen Experten auch vor einer möglichen Überhitzung des Marktes in den beliebtesten Lagen. Eine sorgfältige Auswahl der Immobilie und der Lage bleibt daher essentiell.
Häufige Fehler vermeiden
Beim Haus kaufen Kroatien können verschiedene Fehler auftreten, die sich negativ auf Ihre Investition auswirken. Hier sind die häufigsten Probleme und wie Sie diese vermeiden können.
Unzureichende Marktkenntnis
Viele Käufer unterschätzen die regionalen Unterschiede in Kroatien. Was in Istrien funktioniert, muss nicht automatisch in Dalmatien erfolgreich sein. Informieren Sie sich gründlich über die lokalen Gegebenheiten Ihrer Zielregion.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Online-Recherchen. Besuchen Sie die Region mehrmals zu verschiedenen Jahreszeiten. Sprechen Sie mit lokalen Maklern, anderen Immobilienbesitzern und Einheimischen.
Unvollständige rechtliche Prüfung
Ein häufiger Fehler ist die unvollständige Prüfung der Rechtslage. Stellen Sie sicher, dass alle Baugenehmigungen vorhanden sind und die Immobilie ordnungsgemäß registriert ist.
Prüfen Sie auch mögliche Wegerechte oder andere Belastungen des Grundstücks. In ländlichen Gebieten können traditionelle Nutzungsrechte bestehen, die sich auf Ihre Eigentumsrechte auswirken.
Unterschätzung der Folgekosten
Viele Käufer konzentrieren sich nur auf den Kaufpreis und unterschätzen die laufenden Kosten. Planen Sie realistisch für Instandhaltung, Steuern und Versicherungen.
Besonders bei Ferienimmobilien fallen oft höhere Nebenkosten an, da diese nicht dauerhaft bewohnt werden. Sicherheitssysteme, regelmäßige Kontrollen und Wintervorbereitungen verursachen zusätzliche Ausgaben.
Fazit und Handlungsempfehlungen
Der Kauf einer Immobilie in Kroatien kann eine ausgezeichnete Investition sein, wenn Sie sorgfältig planen und die wichtigsten Aspekte beachten. Das Land bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiven Preisen, wunderschöner Natur und stabilen rechtlichen Verhältnissen.
Wenn Sie ein Haus kaufen Kroatien möchten, sollten Sie zunächst Ihre Ziele klar definieren. Suchen Sie eine Ferienimmobilie, eine Kapitalanlage oder einen Altersruhesitz? Diese Entscheidung beeinflusst maßgeblich die Auswahl der Region und des Immobilientyps.
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Vorbereitung und Durchführung des Kaufs. Arbeiten Sie mit qualifizierten Fachleuten zusammen und lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Eine gründliche Due Diligence ist essentiell für den Erfolg Ihrer Investition.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen in Kroatien sind für EU-Bürger sehr günstig. Dennoch sollten Sie sich über alle steuerlichen und rechtlichen Implikationen im Klaren sein. Eine professionelle Beratung durch Anwälte und Steuerberater mit Kroatien-Erfahrung ist empfehlenswert.
Berücksichtigen Sie bei Ihrer Entscheidung auch die langfristige Entwicklung des kroatischen Immobilienmarkts. Das Land profitiert von seiner EU-Mitgliedschaft und der wachsenden touristischen Attraktivität. Dies schafft gute Voraussetzungen für eine positive Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Abschließend ist zu sagen, dass Kroatien für deutsche Immobilienkäufer eine der attraktivsten Destinationen im Mittelmeerraum darstellt. Mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung können Sie erfolgreich Ihr Traumhaus an der kroatischen Küste erwerben und von den vielen Vorteilen profitieren, die dieses wunderschöne Land zu bieten hat.
